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开发商会严格控制住宅面积误差在3%之内

作者:aqi 来源: 日期:2021/8/11 9:56:22 人气:6 评论:0

  实际建筑中,面积多少会存在一些误差,但这个不要紧,只要面积误差在3%以内,都是少退多补,你这个情况也是在合理范围内,走正常程序,找开发商退钱即可,部分开发商不积极配合是很正常的,毕竟是钱啊,如果房子面积多出2个平方的话,你放心,他们会追着找你要的。


  购房时给的93.3平米的钱,实收面积只有92.87平米,开发商后期交房的时候会按你购买的单价直接退钱你。不需要你找开发商,拿出你的购房合同,上面写有相关条款。


  购房合同上有明确的出现购房面积误差的执行条约,个人商品房购房合同为格式合同,大同小异。对面积误差的约定分两种情况对待。


  第一种,面积误差在3%内,必须按照购房的单价,多退少补。


  第二种,面积误差大于3%,购房者可以选择退房,或者选择开发商补偿误差差价。二者选其一。一般这种情况不会出现,多年经验总结,开发商会严格控制住宅面积误差在3%之内。


  实际的面积不是开发商测量得出,而是由权属办证部门得出。亚星金运外滩售楼部小编看到现在很多地方都是房产局和开发商对接,房产局测出实际办证面积交由开发商,开发商给购房者。所以很多购房者,并不知道办证的面积实际是后期房产局或房产局相关的第三方测量公司的测量结果,一般情况下这个测量结果是比较准确的。当然,自己不放心的话,还是可以自己请其他第三方测量公司进行测量。


  综上所述,不需要你找开发商,购房合同有明确条款,一般是在交房的时候一并退钱给你。


  这方面已经是很成熟的流程了,不用担心他们不退,拿出合同,拿出收房验收单,一告一个准,如果在验收时发现还有其他问题也可以找我。


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