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婚后共同买房房子增值属于谁?

作者:aqi 来源: 日期:2022/6/29 11:10:10 人气:1 评论:0

  

  既然是婚后共同买房,那么房产的增值部分,也将属于夫妻二人。


  我们用两个小的知识点来解释一下题主问题:


  婚后共同购房,房产属于夫妻共同财产


  亚星金运外滩售楼部小编认为在婚内夫妻购房,总体来讲有两种情况:


  第一种情况是,用个人财产(包括个人父母出资)购房、且登记为自己名字,则房产属于个人,不属于夫妻共同财产。


  另外一种情况是,除第一种情况外,其他通过买卖形式获取的房产,均属于夫妻共同财产,例如题主提到的“共同买房”——无论登记为个人名字还是夫妻双方名字。


  个人财产的自然增值,属于个人。


  例如,买的房子增值了,银行存款产生了利息,均属于自然增值。


  那么,婚后夫妻共同购房,房子属于夫妻共同财产,夫、妻每个人均在其中有个人份额。至于份额多少,看购房时登记的“共有情况”而定——共同共有的,各自一半儿;按份共有的,按照登记的份额确定各自比例。


  所以,这套房子中的增值部分,将按照夫妻在此房产中的份额情况确定比例,也就意味着,这套房子的增值部分,夫妻每个人都有份额——也即夫妻二人共享。


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